ویلایی ها داستان خانواده های سران ارتش ایران در سال 1365 است. عزیز زنی 50 ساله است که با نوه هایش وارد مجموعه ویلاها می شود. الیاس راننده ای است که وقتی می آید اینجا همه تنش می شود که شاید خبر بدی از فرماندهان ارتش که در خط مقدم می جنگند می آورد. بعد از مدتی سیما که عروس عزیز است می آید تا فرزندانش را با خود ببرد.